Silvanus Paradise, egy cseppnyi éden

Egy gyönyörű óceánparti szálláshely lakberendezésére kaptam megbízást 2024 elején. A név adott volt, minden másban viszont szabad kezet kaptam a tulajdonosoktól, akik rám bízták a teljes felkészítést a tervezéstől a legapróbb berendezési tárgyak vásárlásáig. Ezt a vendégházat paradicsomi körülmények között😊 volt szerencsém felkészítenem, minden idillikusan alakult, és azóta is nagyon jó kapcsolatban vagyok a tulajdonosokkal. Lakberendezési koncepciónk az édenkert metaforájára épült, hiszen az apartman és a komplexum neve is ezt sugallja (Paradise). A hatalmas pálmafás teraszok, az óceáni kilátás már determinálta a tengerparti stílust. A grandiózus terek (három háló, két fürdőszoba), és az emeleti fürdőszoba gyönyörű spanyol csempéje pedig az andalúz, rusztikus udvarházakra jellemző jegyeket hívta elő a képzeletemben. Ezért a két stílust összekevertem: a tenger színeit (vízkék, homokbézs), az óceánlakó állatokra utaló lakberendezési jegyeket (kagyló, csiga) és a natúr anyagokat (sás, sizal, bambusz) vegyítettem a perzselő bordóval és elegáns fehérrel. Mint minden kiadásra szánt lakásnál alkalmazkodtam a meglevő alaphoz (padlóburkolat, nyílászárók), maradtak a jó állapotban lévő bútorok is, melyeket kicsit felfrissítve, átgondolva össze tudtam párosítani az új stílus jegyeivel. Mik a legfontosabb szempontok a vendégházak felkészítése kapcsán? Sokszor elhangzott már tőlem, remélem nem unalmas😊, hogy amikor üzemeltetésre lakberendezünk, akkor egy látens személy (a jövőbeli vendég) számára készítünk fel egy apartmant. Ez részben előny, részben hátrány. Könnyebb úgy lakberendezni, hogy pontosan tudom az ügyfeleim igényeit, viszont ez a tény sokszor lassítja is a folyamatot. Szálláshelyek esetében, ha jól körül tudjuk írni a célcsoportunk igényeit, és tisztában vagyunk a lakásunk minőségi besorolásával, akkor annak megtérülési értékéhez képest költünk. Ez a költségkeret egyszerűsíti a felkészítést, mert el tudunk vonatkoztatni a saját igényeinktől, és fegyelmezetten csak a végeredményre koncentrálunk. Ezért lehet gyorsan dönteni, és jó ritmusban, tervezetten haladni. Visszakanyarodva Silvanus Paradise-hoz, a kezdés előtt, nulladik pontként megállapítottuk, hogy az apartman közepes műszaki állapotban van, de a minimális üzemeltetési szintet távolról sem éri el, annál is inkább, mert nem kiadásra használták korábban. Az új tulajdonos szabad kezet adott nemcsak a stílus, hanem a költségvetés tekintetében is. Luxus besorolást szeretett volna, amire minden adottsága meg is volt a lakásnak, nemcsak a mérete miatt, hanem a társasház kinézete miatt is. A komplexum ugyanis három fűtött medencével és saját, kitűnő konyhával rendelkező bárral rendelkezik. Még ha nincs is költségplafon, akkor sem érdemes a kiadásokat az egekbe verni.  Néhány dolog felújításától az elemzések után eltekintettünk, mert nem volt üzemeltetési szinten értelme. Így, a konyhabútort kicserélés helyett újrafestettük, és maradtak a belső nyílászárók is. Az ajtók homok színét be tudtam illeszteni az új koncepcióba, az ablakok barnás-fekete színe viszont sajnos stílusidegen maradt. Az egyébként jó állapotban lévő egyedi méretezésű ablakok legyártása rendkívül hosszú időt vett volna igénybe, ezért hagytuk meg.  Ismét egy különbség a saját és a vendégház lakberendezése között. Ha ez nem egy üzemeltetésre szánt ingatlan lett volna, akkor kardoskodtam volna a felújítás mellett, de a sikeres üzemeltetéshez pluszban nem tesz hozzá, ezért mondtuk le róla. Ennek a kompromisszumnak a megkötésével végül az előkészítő szakasz két hét alatt lezajlott. Elhordtuk a felesleges holmikat, sor került a műszaki ellenőrzésekre, javításokra, valamint a tisztasági festésre és konyhafelújításra. És végre kezdődhetett a lakberendezés😊. Alaprajzi átalakítás nem történt, viszont átszerveztünk néhány életterületet. A teraszok funkcióját megfordítottuk: a lenti lett az étkező rész, és a nagyobb fentiből egy szuper pihenőteraszt alakítottuk ki: itt lehet napozni, koktélozgatni. Gyönyörű kertet varázsoltunk az erős napsütést is bíró egzotikus növényekből. Nagy mutatvány volt az eredetileg itt hagyott étkezőszett áthelyezése. Mivel a keskeny belső lépcsőházban nem fért le, ezért kötelek segítségével kellett leengedni a bútorokat a szomszédok drukkolásának közepette. Valószínűleg anno még a teraszon szereltette össze a korábbi lakástulajdonos, de a csavarok már belesültek a bútorba, így maradt ez a látványos akrobata mutatvány. Ha egy terv megszületik, akkor a kivitelezését valahogy meg kell oldani 😊. Másik változtatás az volt, hogy a konyhába áthelyeztük a kis beugróban tárolt hűtőt, hogy ki tudjunk alakítani egy előszobát. Erről a fontos helyiségről valahogy mindig elfelejtkeznek a mediterrán országokban. Persze tudjuk, hogy itt mindig jó az idő, de a legtöbbször kabátban érkező turisták holmijainak tárolását meg kell oldani, nekem pedig egyébként is szívügyem az előszoba szép kialakítása😊. Ide készítettem ajándékba egy kagylókból készült képet, a hozzávalókat saját kezűleg gyűjtöttem a közeli parton. Visszatérve a szálláshelyek különleges lakberendezésére vonatkozó szabályokra, van olyan tétel, aminél nem lehet kompromisszumot kötni. A matracok, törölközők és ágyneműk, konyhai gépek luxus minőségűek. Ezekre érdemes költeni, mert fontos szerepük van a vendégértékelésben, és jóval tartósabbak is, mint silányabb változatok. A magyarországi szálláshely minősítés folyamata jóval szigorúbb, mint Spanyolországban. Ez azonban nem hátrány, mert az előírások segítséget adnak a kezdő üzemeltetőknek a felkészülésben. Viszont nagyon sok, jelentéktelennek tűnő apróságra évek alatt, a gyakorlat során jöttem rá én is. A végcél a jó vendégértékelés, amit pusztán csak az előírt szabályok betartása nem garantál. Kicsit művészet: több legyen, mint a kötelező sablon, de túl sok se legyen, mert akkor elveszíti a szálláshely funkcióját. Remélem sikerült érzékeltetnem, hogy a vendégházak lakberendezése nagyon tudatos folyamat, végig koncentráltan haladunk, oka van, hogy mit miért vásárolunk, cserélünk. Az érzelmeknek kevésbé jut hely, mint a saját otthonaink kialakítása esetében. Paradicsomi állapotokra akkor számíthatunk az üzemeltetés során, ha tudjuk, mitől lesz különleges és vendégbarát a vendégházunk. Olyan édenkert, mint Silvanus Paradise.